Hofstraat 38, Deventer

Welkom in het Hegius, historisch wonen met hedendaags comfort!

In het monumentale Hegiusgebouw, gelegen aan de Hofstraat en de Nieuwe Markt in het historische hart van Deventer, bevindt zich dit luxe penthouse. Een unieke combinatie van karakter, architectuur en modern wooncomfort.
Uniek is ook het uitzicht, met de prachtige toren van de Lebuinuskerk, maar ook het water van de IJssel als decor.

De ligging is absoluut ideaal: op loopafstand van het station, de IJssel, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen, midden in het bruisende Cultuurkwartier. Recht tegenover liggen film- en theaterhuis MIMIK en de IJsselkade, met het pontje naar het IJsselhotel letterlijk om de hoek.

Het Hegius is een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis als voormalig gymnasium en meisjesschool. In 2021 en 2022 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex met zestien stijlvolle appartementen. Historische details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Dit penthouse op de derde verdieping beschikt over een royale, lichte leefruimte met fraaie raampartijen met verrassende doorkijkjes, luxe, zeer complete en hoogwaardige afwerking en een balkon. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het besloten binnenterrein en een ruime privéberging in de kelder.

Wonen in het Hegius betekent:
- Een royaal en stijlvol penthouse
- Energiezuinig wonen met historische allure
- Balkon, privéparkeerplaats (met laadpaal) en ruime berging
- Alle voorzieningen op loopafstand: horeca, cultuur, winkels en de IJssel
- Comfort, stijl en rust, midden in de binnenstad

Meer informatie? Bezoek de unieke woningwebsite: hofstraat38.nl

Indeling penthouse
De entree biedt toegang tot de ruime hal, die verbinding geeft naar alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot ontspannen wonen en lange gezellige avonden.
De open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, ideaal voor wijnliefhebbers en fijnproevers. Tijdens het koken blijft eenvoudig contact mogelijk met gasten of huisgenoten.
De lichte woonkamer heeft brede raampartijen en een schuifpui naar het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad.
Er zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met voldoende plek voor een kastenwand of zitje.
De tweede slaapkamer is ingericht als logeerkamer en wordt daarnaast gebruikt als kleedkamer met voldoende kastruimte.
De badkamer is modern ingericht en uitgerust met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel.
De interne berging is slim ingedeeld en fungeert tevens als was- en droogruimte. Netjes weggewerkt en praktisch in gebruik.

Parkeren en berging
Op het afgesloten binnenterrein is een privéparkeerplaats beschikbaar, voorzien van eigen laadpaal. In de ondergelegen kelder bevinden zich een ruime privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. De kelder is bereikbaar via de lift, trap of een hellingbaan vanuit de binnentuin.

Entree en gemeenschappelijke ruimten
De hoofdentree aan de Hofstraat beschikt over brievenbussen en een belpaneel met videofooninstallatie. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de liftinstallatie, een tweede toegang tot de binnentuin en de voormalige conciërgeruimte, nu ingericht als gemeenschappelijke ontmoetingsplek voor bewoners.

Het brede trappenhuis met origineel glasmozaïekraam vormt een architectonisch hoogtepunt. De voormalige schoolgangen doen nu dienst als lichte galerijen met grote ramen en brede vensterbanken. Deze behouden het oorspronkelijke karakter van het gebouw en nodigen uit tot een spontaan gesprek of een kop koffie met de buren.

Boven op het complex ligt een royaal gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het uitzicht op de historische binnenstad en de toren van de Lebuinuskerk, een bijzonder extraatje dat het Hegius te bieden heeft.
Op de begane grond is het EICAS museum gevestigd.

Bijzonderheden
* Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar penthouse met luxe en duurzame materialen;
* Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en luxe wastafelmeubel;
* Balkon met zicht op de Lebuinus;
* Eikenhouten "Hongaarse Punt" parket door het hele appartement;
* Vloerverwarming in alle vertrekken;
* Aircosysteem (Mitsubishi) voor koeling én verwarming in woonkamer;
* Waterontharder;
* Domotica systeem, zodat de belangrijkste functies op afstand kunnen worden afgelezen EN bediend;
* Energielabel A, gasloos wonen, aangesloten op stadsverwarming, eigen zonnepanelen op het dak van het complex;
* Representatieve entree met video-installatie en lift;
* Eigen parkeerplaats met laadpaal en ruime privéberging;
* Groot gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over de stad;
* Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 386,44,-

Een fantastisch penthouse voor wie stijlvol wil wonen, met het stadsleven letterlijk aan uw voeten.
Bezichtiging inplannen? U bent van harte welkom!